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南京经济型别墅热销 江宁江北板块成去化大户
用比花园洋房产品略高的价格，就能“一步到位”买套近郊经济型别墅，对于有一定经济实力和第二套购房资格的中产置业者来说，低总价的经济型别墅市场潜力巨大，是众多购房者的首要选择。目前南京联排、叠加等经济型别墅租赁和销售市场均十分活跃，在市场成交中占据较重比例。
江宁始终占据着别墅市场全市销冠的位置，8月共售出43套别墅，其中五矿九玺台依然是江宁区域的热门楼盘，预计9、10月份推出60—70套叠加别墅，主力户型为180—270平方米，总体量近1.5万平方米。据统计，在金九银十即将推向市场的千余套别墅中，江宁有209套，占据总量的27%，牧龙原墅、伴山香槟园等均有推盘计划，后续表现值得期待。
作为今年的上市大户，江北别墅市场8月表现抢眼，37套的去化量与江宁平分秋色，其中大吉山水田园、美达九月森林成功打入个盘销售前五名。在该区域中，销量排名前三的分别是大吉山水田园、美达九月森林及融侨观邸。据悉，大吉山水田园目前售价为168万元起，美达九月森林与融侨观邸的均价在12000元/平方米左右，总体价格较为适中，成为年轻的中产阶层改善置业的选择之一。据统计，金九银十期间，江北计划仅山河水花园及美达九月森林有新房源上市，山河水花园则将有泉组团加推30套独栋别墅，面积400—500平方米，均价15000元/平方米左右。美达九月森林9月份将推出大户型独墅，10月将推全新组团新品，面积400—700平方米左右。